Предложили ограничить выдачу семейной ипотеки

Во время заседания в Государственной думе, где 30 октября рассматривался доклад «Об основных направлениях единой государственной денежно-кредитной политики на 2026 год и период 2027 и 2028 годов», депутаты предложили сократить или ограничить выдачу кредитов по льготным ипотечным программам, включая семейную ипотеку.

Участники рынка недвижимости ожидают, что очередные изменения в условиях семейной ипотеки могут быть озвучены уже в начале ноября. Подробности пока не раскрываются, однако специалисты предполагают, что количество получателей программы вряд ли увеличится. Ожидается, что в правила могут быть внесены новые ограничения.

Первоначально семейная ипотека создавалась как мера поддержки семей с детьми. Однако, как сообщили представители Сбербанка на IV Всероссийском строительном конгрессе «Создание», воспользоваться этой программой чаще всего могут семьи с высокими доходами.
По данным банка, среди всех заемщиков, оформивших ипотеку в 2025 году, 21% ранее уже пользовались льготными кредитными программами.

Исполнительный директор Центра финансовой аналитики Сбера Василиса Баранова отметила, что льготная ипотека сегодня представляет собой значительную нагрузку на бюджет, и меры поддержки целесообразно сделать более адресными. По её словам, приоритетными категориями могут стать граждане социально значимых профессий — врачи, учителя, учёные, а также многодетные семьи.
Кроме того, она добавила, что льготные программы могут использоваться как антикризисный инструмент, который включается в периоды высоких процентных ставок.

На данный момент официальных решений по корректировке семейной ипотеки не принято, однако рынок ожидает разъяснений и новых условий программы в ближайшее время.