Квартал расположен в Заельцовском районе Новосибирска, между улицами Лебедевского, Георгия Колонды и лесным массивом.

«Лебедевский» состоит из трёх городских кварталов уютными зелёными дворами и подземной парковкой. Кварталы имеют переменную высотность от 8 до 17 этажей.

Дворы спроектированны для отдыха и прогулок жителей. Во дворах есть современыые площадки для детей, прогулочные зоны. Здесь же находится спортивный комплекс. Доступ автомобилей на территорию ограничен. Парковки по периметру и под землей. Во дворах будет высажено до 40 видов растений. Они подобраны так, чтобы в каждое время года двор имел свой цвет.
Подъезды сквозные. В каждом есть помещение для колясок и велосипедов.

На первых этажах расположатся коммерческие помещения. Внутри квартала будет все необходимое, хотя жилой комплекс уже находится в районе с хоро развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.

В пешей доступности — остановки наземного транспорта. До станции метро «Заельцовская» и площади «Калинина» — около 10-15 минут на автомобиле. Недалеко от квартала находится Центр подготовки по спортивной гимнастике Евгения Подгорного, Академия управления и массовых коммуникаций, теннисный корт и крупный ТВК «Большая Медведица».

С квартала предусмотрен выезд на улицу Георгия Колонды, по которой можно попасть на ключевые транспортные потоки Мочищенского шоссе, улицы Жуковского и Красного проспекта. Рядом — лесопарковая зона, ПКиО «Сосновый бор» и «Лесное озеро», русло реки 2-ая Ельцовка.