В каких районах Новосибирска сильнее всего выросло предложение аренды

В Новосибирске за последний год рынок аренды заметно оживился. Предложение квартир выросло примерно на 40%, а вот спрос остался почти на том же уровне. Это значит, что у арендаторов появился выбор — и он действительно расширился. Но где именно предложений стало больше всего?

Районы, в которых аренды стало больше

Сильнее всего прирост предложения заметен в трёх районах:

• Железнодорожный — рядом с центром, много новостроек, хороший транспорт. После сдачи новых домов владельцы массово вывели квартиры на рынок.
• Первомайский — всегда был недорогим районом, но сейчас сюда зашли застройщики, и объём предложений удвоился.
• Калининский — активно застраивается, и каждая новая очередь добавляет варианты на аренду.

Фактически, чем больше строят, тем больше квартир выходит на рынок — особенно если их брали не для жизни, а как инвестицию. Сейчас эти квартиры начали активно сдавать, и это дало ощутимый всплеск по предложениям.

Почему так происходит

Есть несколько причин:

• Завершается много новостроек, и инвесторы выводят квартиры в аренду.
• Многие отказались от покупки жилья из-за роста ставок и высоких цен — аренда стала временной альтернативой.
• Сезонный фактор — летом традиционно растёт активность, особенно у студентов и приезжих.

Что это значит для арендатора

Когда предложений становится больше — арендатор в выигрыше. Выше шанс найти хорошую квартиру по адекватной цене. Конкуренция среди владельцев работает на съёмщика: стали чаще делать скидки, добавлять технику, делать ремонт под арендатора.

Если вы ищете квартиру в Новосибирске — сейчас хорошее время присмотреться именно к этим районам. Железнодорожный подойдёт тем, кто хочет быть ближе к центру. Первомайский и Калининский — для тех, кто ищет вариант подешевле или просторнее.