Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Новосибирска достигла 180 тысяч рублей

Средневзвешенная стоимость квадратного метра в строящихся новостройках Новосибирска в августе выросла на 0,6% и достигла 180,4 тыс. рублей. С начала года квадратный метр в новых домах подорожал на 3,9%. За восемь месяцев стоимость студий увеличилась на 0,7%, однокомнатных квартир — на 2,6%, двухкомнатных — на 6%, трёхкомнатных — на 4,3%, четырёхкомнатных — на 1,5%. Рост средней стоимости квадратного метра во многом связан с выходом на рынок новых проектов бизнес- и комфорт-класса. При этом доля новых домов эконом-класса заметно сократилась. Несмотря на рост средней цены квадратного метра, всё лето на рынке новостроек Новосибирска сохранялось большое количество предложений со скидками от 5 до 20%. На конец августа в продаже находилось более двух тысяч квартир со скидками от 100 тыс. до 4,5 млн рублей. Также увеличилось количество проектов, в которых застройщики предлагают субсидированные ставки по семейной ипотеке на весь срок кредитования — от 3,5%. На вторичном рынке рост стоимости квадратного метра в августе оказался выше, чем в новостройках, и составил 1,5%. С начала года средневзвешенная стоимость квадратного метра готового жилья выросла на 9% и достигла 159,1 тыс. рублей. Наиболее заметно на вторичном рынке подорожали студии и однокомнатные квартиры — на 9,9% и 9,2% соответственно. Четырёхкомнатные квартиры за восемь месяцев прибавили значительно меньше — 2,3%. Снижение ипотечных ставок вслед за снижением ключевой ставки Банка России привело к росту выдачи рыночной ипотеки и увеличению количества сделок на вторичном рынке. Дополнительным фактором остаётся разница в стоимости между готовым жильём и квартирами в новостройках.