Оживление рынка новостроек Новосибирска связали со скидками застройщиков.

Оживление рынка новостроек Новосибирска связали со скидками застройщиков.

Рынок Новосибирска адаптировался к жизни без нулевой ипотеки, застройщики активизировали маркетинговые усилия на предоставлении прямых скидок. Восстановление региональных рынков идет быстрее столичных.

По итогам первого полугодия 2023 года средняя цена за 1 кв. м жилья в новостройках, в Новосибирске, составила 132 тыс. руб. Это на 7% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
По итогам июня цены на новостройки выросли в регионе на 1%.

В городах России, где по итогам первых шести месяцев были зафиксированы максимальные цены на квадратный метр нового жилья — Сочи (399,6 тыс. руб.), Москве (318,4 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (230,9 тыс. руб.), — за месяц цены не выросли. При этом за год стоимость 1 кв. м в новостройках в Сочи выросла на 16%, тогда так в столице и Петербурге снизилась на 1 и 3% соответственно. Максимальный же рост стоимости цен на новое жилье был отмечен в Махачкале, где за год «квадрат» подорожал на 87% (71,8 тыс. руб.)

После отмены льготной ипотеки застройщики стали активнее предоставлять скидки на квартиры.

Незначительный рост цен на новостройки с января по июнь этого года, в отличие от аналогичного периода прошлого года, был плановым.
Цены на квартиры растут в тех домах, где продажа жилья началась с апреля этого года.
Также стоит отметить, что цены на старте продаж новостроек всегда привлекательны для потенциальных покупателей.
А чем больше спрос, тем быстрее увеличивается цена на квартиру. Стоимость недвижимости, которую сдают в ближайшие кварталы 2023-2024 годов, меняется несущественно.

Во второй половине этого года цены на новостройки все также будут расти, но незначительно, а рынок вторичного жилья, наоборот, активизируется.
По общему мнению специалистов рынка недвижимости, ожидается снижение ставок по ипотеке на вторичное жилье, сейчас они максимальные — около 15%.