Залог квартиры при аренде предложили заменить страховым полисом

На сегодняшний день, страховой депозит при аренде является неэффективным инструментом, он не полностью защищает имущество арендодателя, а для многих квартиросъемщиков такой залог – некий барьер при аренде жилья.

Поэтому квартиросъемщики предложили альтернативу залогу – страхование жилья при его аренде, благодаря которому собственник сможет обезопасить свое имущество от рисков, которые связаны со сдачей недвижимости. Продукт уже был разработан компаниями «АльфаСтрахование» и «ПИК-Аренда», о чем они сами сообщили в совместном релизе.

По мнению «ПИК-Аренды» именно страховой депозит или по простому - залог, является весьма существенной проблемой для потенциальных арендаторов жилья. К тому же многие арендодатели сталкиваются с недобросовестными арендаторами, около 25% залогов не возвращаются арендатору без видимых на то причин.

Не выгоден он и арендодателю, ведь такой залог не всегда покрывает в полной мере расходы, которые могут возникнуть в процессе аренды – порча имущества и отделки, различные бытовые проблемы, невыполнение своих обязательств.

На сегодняшний день, по данным аналитиков, при средней стоимости аренды однокомнатной квартиры  в Новосибирске – 14-15 тыс.руб, в залогах заморожено миллионы рублей, из которых сотни тысяч рублей не будут возвращены арендаторам, а останутся в карманах недобросовестных арендодателей.

Исходя из вышенаписанного, страховой полис имеет ряд преимущества перед страховым депозитом.

В чем же преимущество?

- цена страхового полиса будет составлять от 600 руб. до 2300 руб. в месяц

- оплатить его можно как полностью, так и частями

- страховка на один год для арендатора будет стоить в среднем 7,9 тыс. – 27,6 тыс. руб.

- страховые выплаты в случае чего составят сумму от одного миллиона рублей, что в разы больше чем любой залог.

К сожалению, этот проект не лишён и недостатков, а именно:

- залог, если не было проблем с жильем возвращается арендатору, а вот стоимость страховки,  увы, никто не вернет

- есть риск, что страховой будет некорректно оценен ущерб, в случае наступления страхового случая

- есть риски, что страховая компания задержит выплаты по страховке

- страховой полис можно будет оформить только для официально заключенных сделок аренды жилья

- расходы на оплату по страховому полису ложатся на арендодателя.

Эксперты уверенны, что залог и далее будет куда более предпочтительным и более востребованным вариантом при заключении договоров аренды, нежели страховой полис.